57年間，幾經聯合國的協助解決與鄰國的武裝衝突，其中以2010 年-2011年所爆發的柬、泰邊境武裝衝突事件，
透過諸聯合國安理會的調停，讓柬埔寨提出將角逐2013~2014 年聯合國安理會非常任理事國席位的申請，據柬國外交部表示，
全球超過100 個國家支持其進入安理會，並在2012年進行投票表決。
過去從未曾在聯合國下獲取任何代表性之職位或席位，爭取成為聯合國安理會非常任理事國，
雖最終未能在聯合國要職，但已讓柬埔寨逐漸走入國際社會，使全球各國看到柬埔寨政治、經濟、社會革新的成就，
為其邁入中等收入國家的發展目標，爭取更多的國際資源與支持。
圖片來自於：太平洋攝影博客
1999 年4 月30 日，成為東協第十個會員國
是戰後重新獲得國際認同的重要里程碑。柬埔寨積極參與東協各項合作計畫，希望藉由「東協加一」、「東協加三」、大湄公河流域次區域合作機制等帶來的軟體與硬體建設機會，改善經濟民生。
2004 年加入WTO，創下LDC 國家加入WTO 的首例
柬埔寨在戰後逐漸融入國際社會，國際社會亦慷慨給予龐大的官方發展援助(ODA)，甚至經常因為援助計畫內容重疊，造成浪費或效率降低。根據柬埔寨發展資源研究院(Cambodian Development Resources Institute, CDRI)估計，僅2010 年柬埔寨獲得的ODA 承諾金額超過100 億美元，主要用於其國家策略性發展計劃(National Strategic Development Plan, NSDP)下的優先性計畫，涵蓋經濟發展、公共財政管理、基礎建設、鄉村建設、教育以及醫療領域。
圖片來自於：吉屋
柬埔寨的法律規定：二樓以上的公寓單位，外國人可持護照購買。不過在購買房產，建商交屋後，不少投資人為了省下辦理過戶的錢，沒有去申請所謂的分戶產權 （Strata Title），單單持有與建商簽屬的銷售合同（SPA），就開始招租，甚至是轉售。
如果遇到正派的建商，那可能還沒有什麼問題，頂多催促你趕快過戶，不要死拖活拖。
但如果遇到不肖的建商，可能就偷偷把你買的公寓單位，拿去銀行辦理抵押借款，然後捲款走人，那你的房子就莫名其妙地變成了銀行的資產了。
因此，如果已經購買了公寓單位的話，要記得同時過戶。另外最近柬埔寨政府也開始加強稅收政策力度，範圍遍及房地產稅務和公司行號，因此不管早晚都要辦過戶，那還是早點處理的好。
圖片來自於：百度
主要分為4個國家，分別為：日本、中國、韓國與美國。
- 日本：對柬埔寨的援助項目涵蓋造橋、修路、醫院，及修復吳哥窟等。
- 中國：最大外資國，援助項目包含：造橋、修路、電力發展、公共基楚建設等，同時並以2013年所提出「一帶一路」基礎系統建設工程，最受國際注目，中國將投入400億美元的絲路基金，對於此建設計劃更以「共商、共建、共享」為原則。「一帶一路」除開啟了東盟國家與中國之間的交流，更因柬埔寨佔據最主要的戰略位置，同時又以湄公河區域周邊，未來更能帶動當地經濟發展、增加外資投資機會。
- 韓國：2009 年躍升最大外資國，並協助柬國成立證劵交易所。
- 美國：協助柬國出口紡織品GSP 外，並逐年增加對其援助。
大多數的邦交國援助計畫都與推動東協區域或大湄公河的「連結性」 (connectivity)，如建立或改善交通運輸、電信、港埠、生產供應鏈等有關。柬埔寨邁入發展之路，訂定2020 年擺脫LDC 國家身份，晉升為開發中 國家中等收入國家之林的目標
圖片來自於：搜狐
柬埔寨主要的天然資源包含：農作物、橡膠、畜牧業、林業、石油及煤氣。
其中，因以農業佔國民生產總額27.5%，其稻米種類甚多，政府亦積極採取相關有利政策，提高稻米產量，目前於2016年將稻米出口總量邁向超越100萬公噸之目標。
圖片來自於：快資訊
未來當地人的收入增加，中產階級崛起，可能承接這些公寓。
但根據 VTrust 的調查顯示，柬埔寨國民家庭月收入在美金 $1,000–$2,000 的，只佔了 6%。
其它 93% 的民眾，月收入在美金 $1,000 以下。這個狀況之下，要負擔動輒一平方米美金 $3,000-$4,000 的公寓，實在有困難。
因此期望當地中產階級來承接這些公寓，在短期內是不太可能的。
圖片來自於：快資訊
綜合以上各點，希望能讓大家對於金邊房產，有個初步的了解。
在面對「高投報率」、「保證買回」等宣傳手法時，也一定要冷靜思考，才能看穿數據背後的真相，並控制投資風險。
本文部份內容轉載自：鉅亨網
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